刚到澳洲的时候,买东西,交房租和学费等等都习惯地进行换算,所以刚开始的时候,觉得什么都贵。房租在日常开销中占的比例最大的,大概占到70%—80%左右的水平。于是,越多留学生为了省钱,就会选择与同学朋友合租,或是住的远一些。
在澳洲找合租房一般有以下几种途径:
通过朋友介绍,这是最为省事儿的方法,但如果今后在租房或者其他方面与朋友产生矛盾就由些得不偿失。
是通过澳洲当地的报纸和网站来获得相关信息。墨尔本地区绝大部分华人超市和华人饭店门口每周四周二都有免费报纸,报纸上有关于找工作和找房子的广告。
是通过学校的广告版获得租房信息。
是通过网站找到的远郊的一个大“house”。“house”在国内一般是指有前后院的别墅,这也是好多人为之奋斗的目标。其实,国外的HOUSE也分好多种。墨尔本除富人区以外的大部分的house都是有一定历史的,可能会经过几代人一直传下来。由于年代久远,所以好多hose外观看上去都比较旧,但其实内部设施都很齐全。除了没有公寓的配套设施完善,但house的居住空间却远远大于公寓楼房,也并不特别昂贵。而且也不用担心出去玩和购物的问题,一般如果乘车,不要10分钟就可以到达临近的区域中心,找到大型的购物娱乐环境。
当然如果条件允许,也可以自己租一套房子,自己当房东,再将其他房间分组出去,。和国内一样,一般整套租房时从中介手里租来的。
不同的是,澳洲的租赁业比较成熟,租赁公司的信誉非常好,所以房东都会主动通过房屋中介管理经营,包括的房屋的保洁维修和租赁。中介每年会从房主的手里收取管理费而不是从租客手里收取。
但租赁程序相对国内会复杂很多,也正规很多。
比如需要开具银行和存款证明,护照驾照原件。在租赁期,中介会定期对房屋进行检查,租住者需要对房子进行定期的维护。
跟要说的是,澳洲的租房者无量多于购房者,尤其是本国的见情人更喜欢租房,所以租赁市场要比购房市场火爆。这一点恰恰与国内市场相反。